Nel prestigioso complesso commerciale “Il Baricentro” di Casamassima (BA), in posizione strategica facilmente raggiungibile tramite la SS100 Bari–Taranto con numerosi parcheggi e ottima visibilità, proponiamo in vendita un capannone con destinazione commerciale (cat. D/8) di circa 390 mq. complessivi, disposto su due livelli: 290 mq al piano terra e 100 mq al soppalco.
L’immobile si presenta in buone condizioni, con ampie aree polifunzionali e doppio accesso pedonale e carrabile .
Al piano terra ampi i locali (con altezze variabili da 2,70 m a 6,20 m) sono adibiti a spazi commerciali, uffici e depositi e sono rifiniti con infissi in alluminio, pavimenti in gres porcellanato, porte in legno laccate bianche, controsoffitti con illuminazione integrata, condizionamento e uscite di sicurezza con porte antipanico.
Il piano soppalco (con altezza 3,30 m) ospita uffici rifiniti con pavimentazione in parquet, controsoffitti con faretti, scala interna di collegamento al piano in legno e metallo, condizionamento.
I servizi igienici sono presenti su entrambi i piani; completano la proprietà un impianto di produzione acqua calda con caldaia a gas, serrande elettriche, porta d’accesso automatizzata, rete LAN, luci di emergenza, rilevatori antincendio e un impianto di allarme antifurto.
L’immobile, perfettamente conforme alla normativa urbanistica e catastale, è una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, magazzini con uffici o per un vantaggioso investimento a reddito.

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C.E.: ” F “ – 198.6190 kWh/mq anno

· Sup. p.t. Mq. 290,00 c.a
· Sup. soppalco Mq. 100,00 c.a
· Sup. tot.le Mq. 390,00 c.a


Le Rifiniture:

· Pavimenti in gres porcellanato al p.t. e parquet al piano soppalco
· Bagni in ceramica
· Infissi in alluminio
· Serrande elettriche
· Porta d’accesso elettrificata
· Porte interne in legno laccato bianco
· Controsoffitti in cartongesso con impianto di illuminazione integrato
· Scala interna di collegamento tra i piani in metallo e legno
· Impianto di produzione acqua calda autonomo con caldaia a gas
· Impianto di condizionamento
· Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
· Impianto di rilevazione antincendio
· Impianto di rete LAN
· Luci di emergenza

I Vantaggi:

· Zona strategica, facilmente raggiungibile
· Complesso commerciale ricco di servizi
· Immobile in buono stato di conservazione
· Perfetta conformità urbanistica e catastale
· Ampi spazi polifunzionali
· Ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, magazzini con uffici o per un vantaggioso investimento a reddito.
· Intervento di rifacimento del solaio di copertura con bonifica delle parti in amianto già effettuato (Anno 2009)